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(中央社記者顧荃台北10日電)台北市長柯文哲今天被問到對總統蔡英文國慶演說的看法時表示,只要可以兩岸對話,不管坐著、站著、趴著都可以,重點是要開始有對話。 105年國慶大典今天上午登場,蔡總統將以「堅定向前,讓國家因改革而偉大」主題,發表國慶演說;她並希望對岸理性冷靜的面對兩岸關係,推動更多建設性的交流對話。 柯文哲上午出席北市府國慶升旗暨慶祝活動,會後受訪時,媒體詢問,蔡總統國慶演說不提九二共識,認為中國是否能接受?是否有助於兩岸關係解套?柯文哲說,中國可不可以接受不是他決定的,只要可以兩岸對話,不管坐著、站著、趴著都可以,重點是要開始有對話。 柯文哲稍後將前往總統府前參加中華民國105年國慶大會,原本座位被安排在北區,改至中央區,媒體詢問座位更改後離前總統馬英九比較近,要如何互動?柯文哲說,他的位子在桃園市長鄭文燦旁邊,「自然就好」。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【吳垠慧、林欣誼╱台北報導】

攝影家張照堂表示,「雖然有點意外,諾貝爾文學獎第一次頒給一位歌手,這也說明了狄倫影響了許多人,但最早推崇他的不見得是音樂人,而是作家和詩人」,對於狄倫獲獎,攝影家張照堂認為,狄倫不只是歌手,「他的創作充滿想像和哲學,尤其是早期的作品,寫實、想像、繪畫、文學、政治、社會…無所不包,他不只是在寫歌詞,而是透過詩、歌表現出對人、對過去和未來的想法。」

張照堂說,早在1960年代,美國即將狄倫奉為獨立、肯定自我價值的歌手,重要性勝過同時期許多樂手,「他是時代的象徵,甚至有大學開設『Dylan學』研究他的創作」。

「不管別人,只做自己。」音樂作家陳德政為狄倫下此註腳,他認為狄倫的歌總能忠實呈現社會上的衝突、青年的掙扎、政治紛擾等時代本質,「所以他的作品歷久彌新。」

馬世芳曾細數深受狄倫影響的台灣創作群像:「胡德夫喜歡彈唱Blowin’ in the Wind,他的老友李雙澤則愛唱You Ain’t Going Nowhere。沒有Dylan,不會有余光中的《白玉苦瓜》,也不會有楊弦以詩台南支票借款入歌的改編,台灣「民歌運動」便失去了起點。」

台灣出版有狄倫的自傳《搖滾記》,陶德?海恩斯則曾執導狄倫的傳記片《搖滾啟示錄》(I’m Not There),狄倫的影響力甚至廣及兒童界,他的名曲〈Blowin in the Wind〉、〈If Not for You〉、〈If Dogs Run Free〉、〈Forever Young〉等都曾改編兒童繪本。

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鉅亨網編譯郭照青黃金期貨週三收於三個半月低點。美元持續走強,削弱了以美元計價商品的需求。白銀今日跌幅更逾 5%。紐約 12 月黃金下跌 43 美元,或 3.3%,收於每盎司 1269.70 美元,創 6 月 23 日英國脫歐以來低點,亦創下自 2013 年 12 月以來最大單日百分比跌幅。分析師說,黃金跌破重要心理支撐 1300 美元。自三個月前脫歐公投以來,該關卡即為黃金交易範圍底部。美元動能持續增加,若未來幾日,美國升息預期強化,預期黃金將進一步下跌。衡量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數上漲 0.5%。英國將於 3 月徹底脫離歐盟,英鎊下跌至 30 年低點。歐洲股市上漲,進一步削減了黃金的避險需求。分析師說,黃金目前的賣壓,主要係美元推動,但亦有部份技術性賣盤。黃金於跌破每盎司 1300 美元關卡後,引發了許多停損單。下一檔支撐在 1250 美元。克利夫蘭 Fed 銀行總裁 Mester 表示,央行於 11 月會議中,可能升息。但分析師說,該談話極為奇怪,因為 11 月有美國總統大選,Fed 不會將兩種風險綁在一起。美國升息展望,通常對黃金屬利空。升息可推升美元,削弱商品需求。週五,美國將公布 9 月就業報告,為市場所重視。其他金屬交易方面,12 月白銀下跌 1.09 美元,或 5.8%,收於每盎司 17.775 美元,創 6 月底以來最低收盤水準。12 月銅下跌 2.5 美分,或 1.1%,至每磅 2.167 美元。1 月白金下跌 18.60 美元,或 1.8%,至每盎司 990.50 美元。12 月鈀金下跌 12.25 美元,或 1.7%,至每盎司 699.55 美元。

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』板信銀行信用貸款利率

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網編譯郭照青美元兌大多外幣週四走低,兌日元自九個月高點回檔。近來的漲勢後,投資人有獲利了結賣壓,美國就業報告公布前,亦無意大舉進場。以美元計價的原油價格持續上漲,亦增加了美元的負面氣氛。?量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數下跌 0.2% 至 101.24。11 月,美元指數上漲 3.2%,擴大 10 月 3.1% 的漲幅。近來的漲勢後,美元指數創 2003 年初以來高點。分析師說,今日缺少重大消息面,投資人等待週五的就業報告。由於美元近來上漲,投資人已無意承擔更多風險,因而有部份獲利了結賣壓。儘管今日下跌,分析師預期美元的上漲趨勢並未改變。歐元上漲至 1.0635 美元,週三尾盤報 1.0589。英鎊上漲至 1.2582 美元,接近三個月高點,週三尾盤報 1.2506。英國脫歐後,仍可望保有進入歐盟單一市場權利,英鎊因而上漲。儘管今日上漲,英鎊仍接近數十年低點,英國於 6 月脫歐後,英鎊便大幅下跌。分析師仍無意說英鎊已處於長期上漲趨勢。分析師說,明年仍有許多因素可能帶動英鎊再度走低,目前尚難預測英鎊底部。美元上漲至 114.39 日元,週三紐約尾盤報 114.45。週四稍早,美元兌日元走高,觸及 114.83,創 2 月 16 日以來高點。但隨後則回檔至 113.85 低點。商品市場行動往往影響匯市走勢。週三,OPEC 達成減產協議,原油價格大漲逾 8%。OPEC 減產幅度達全球產量的近 1%,原油價格週四進一步大漲 4.4%,擴大漲幅。今日經濟數據錯綜,中國製造業數據強勁,美國上週初次申請失業金人數高於預期。美國供應管理協會 (ISM) 公布 11 月製造業指數上漲至五個月高點。中國大陸 11 月製造業指數連續第二個月上升,擴大了近來經濟轉強的跡象。中國官方 11 月製造業採購經理指數上升至 51.7,10 月為 51.2。



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鉅亨網新聞中心 世紀滙廣場位於上海浦東陸家嘴核心黃金地段。 圖片來源:星島日報長和系 (HK-0001) 主席李嘉誠再次出售大陸資產,長實地產 (HK-1113) 昨 (26) 日宣布,與李嘉誠海外基金會作價 200 億元人民幣,相當於約 230 億港元,出售上海陸家嘴「世紀滙廣場」。長實地產預期,出售該項目將錄得 62.2 億港元未經審核收益,出售所得款項淨額將用作一般營運資金。 《星島日報》報導,長實地產和李嘉誠海外基金會,各自持有該物業 5 成股權。不過,這次出售大陸資產再次惹來撤資傳聞。就此,長實發言人表示,對於集團大陸撤資之說,地產發展有買有賣是正常行為,這次項目的出售消息,其實早在去年已傳出,只是現在正式宣布。根據長實地產的通告指出,買方由一家實力雄厚的保險公司擁有多數股權,以及由 ARA 旗下基金管理,而 ARA Asset Management Limited 為一家於新加坡證券交易所主板上市的房地產基金管理公司。據大陸傳媒報導,這次交易幕後的買家為市值近 1500 億元的中國人壽 (HK-2628) 。不過,該消息並未獲得證實。而據香港《文匯報》的報導指出,長實地產是與李嘉誠海外基金會以造價 200 億人民幣向新加坡上市的房地產基金管理公司 ARA Asset Management,出售上海陸家嘴「世紀匯廣場」。至於「世紀滙廣場」為用作商業、辦公、文化及其他綜合用途。該物業已竣工,目前正在進行裝修。該物業是和記黃埔於 2005 年以 45.6 億元人民幣投得,是雙子式設計寫字樓,各樓高 168 公尺,該物業位於世紀大道站上蓋,是上海浦東陸家嘴核心黃金地段,為四條鐵路的交匯處,交通四通八達。 事實上,去年曾經有外電引述消息指,李嘉誠已有出售世紀滙廣場的想法,惟當時世紀滙廣場仍在興建,加上是長實地產在上海陸家嘴最後留來自用的商用物業,過去雖曾有多家境外基金與其進行接觸商談洽購,但去年未能達成實質收購意向。至於在大陸的發展,李嘉誠已多年沒有在大陸投地,相反集中火力將投資重心放在歐洲地區,例如英國等地,投資涉及多個範疇,如電力、天然氣以及基建等。 除了出售世紀滙廣場,早前亦盛傳長實持有 75% 業權的中環甲廈「中環中心」,屢次傳出獲洽購,近月就盛傳 ARA 有意收購,並有意購入後再分拆出售,態度較以往多次市傳準買家進取,曾傳出出價高達 373 億元,而該物業包括寫字樓樓面 122 萬呎,另商鋪樓面 13000 方呎,以及停車場車位共逾 402 個。事實上,對於出售資產的態度,長實管理層曾向分析員表示,除了總部長江中心及和記大廈之外,其他物業均可以出售。香港《明報》援引美資行分析員表示,長實這次出售上海世紀匯的交易,應佔交易金額 115 億元,相當於長實每股價值 3 元,反映該集團手上的資產具備隱藏價值,相信該集團仍會繼續出售資產,實行在現時低息率回報的環境下,藉此推高估值,這對長實的股價構成正面的推動力。他表示,即使市場未必喜歡長實早前提及有意將業務多元化的說法,惟落實出售資產有助集團抵消實踐業務多元化的問題。長實今年至今股價表現已跑贏大市,但仍然落後同業如新鴻基地產 (HK-0016) ,他仍然看好長實的股價前景。值得留意的是,賣方於交接完成時,將向買方提供總金額為 110 億元人民幣 (相當於 126.5 億港元) 的賣方融資款項。長實表示,提供融資旨在讓買家償付部分現有委託貸款及是次部分交易作價。此外,賣方亦將另行向買方提供 3 億元人民幣 (約 3.45 億港元) 的營運資金貸款,作為該項物業日後的營運資金用途。比富達證券研究部主管林嘉麒表示,賣方向買方發放境內 / 外融資款項的情况相當普遍,由於收購涉及巨額款項,買方一般需要融資,不過,大陸銀行要求貸款方先還舊債方可再借新債,令買家資金調動需時,相信長實及李嘉誠是次向買方融資純屬配合買方資金過渡的安排,並非急於售產。

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高等教育產業工會今(26日)針對日前台師大主任秘書林安邦發言做出抗議,抗議台師大校園內仍存有多數的「學習型助理」,呼籲青年打工族重視七天假期的重要性,並改善自己的勞動條件。

近日有媒體針對「學習型助理」及「勞工型助理」是否屬於勞工七天假範圍一事,採訪台師大主任秘書林安邦,並寫道林安邦回應「校內助理及工讀生有分「學習型」和「雇傭型」,前者領的是「獎助學金」,後者領的是「薪資」,學校已預見雇傭型助理可能衍生的休假問題,因此圖書館的工讀生都是「學習型」,以免影響圖書館的正常服務。」此言論引發高教工會不滿。

高教工會今在台師大日光大道召開「為林主秘補上一堂勞動教育課程」記者會,認為林安邦身為主任秘書卻有此發言有失恰當,高教工會更指出近日教育部高教司長李彥儀已表示,校園內的助理應以「僱傭型」為主,認為林安邦的發言儼然是違背教育部的承諾。

台師大英語系教授黃涵榆也指出, 一個主任秘書的發言沒辦法只代表個人,更痛批近日媒體對於「928教師節老師放假,勞工沒有放假一事」的炒作,黃涵榆認為會有這個被大眾視為奇怪現象的日子,是因為過去未實施週休二日前勞工們這七天假期是有放的,而現在也仍有許多勞工未放週休二日,才會有此現象產生。

高教工會認為「學習型助理」是校園勞動的大危機,呼籲師大應以教育部所裁示的「教學助理與工讀生以勞雇型為原則」,更認為七天假日對勞工具重要性及意義,並提醒青年打工族或其他勞工,若假日當天出勤則應爭取雙倍薪資,改善自己的勞動條件。

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電影「關鍵少數」(Hidden Figures)11日在首映會上,向已故的美國太空傳奇英雄葛倫(John Glenn)致敬。這位電影中推崇葛倫是太空先驅,並且對黑人女性開創在美國太空總署(NASA)的工作提供了重要的支持。

片中演員夢內(Janelle Monae)說,葛倫是英雄,是歷史上永遠的正派人物,在這些女性因為性別和膚色而總被視為二等公民時,是他對她們伸出手來,信任女性和有色人種女性。

「關鍵少數」講述1960年代初期,3名在NASA任職、協助葛倫成功在軌道上繞行地球的非裔美國籍數學家的故事。

熱門電視影集「嘻哈帝國」(Empire)女星漢森(Taraji P. Henson),飾演在葛倫太空任務中擔任計算工作的數學家強森(Katherine Johnson);另外2位非裔女性數學家則由夢內、和奧斯卡最佳女配角得主─電影「姐妹」(The Help)女星史班森(Octavia Spencer)擔任。

1921年7月18日出生於美國俄亥俄州的葛倫,在1962年成為首位在軌道上繞行地球的美國太空人。1998年他又以77歲高齡重返太空,創下最年長太空人的紀錄。而1974年他投身政壇,當選民主黨籍參議員,時間長達24年,一直是美國發展太空項目的堅定支持者。

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(中央社記者陳葦庭台北4日電)日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華將在14日登場,結合音樂、運動、婚禮等元素,同時導入公益概念,讓旅行更有意義。 一年一度的日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華將於14日登場,活動長達一個月的時間,舉辦至11月13日,觀光局今天表示,今年度活動包括6場花火音樂會、2場運動賽事、4場當地特色主題活動。 觀光局說明,今年活動將以2016日月潭婚禮揭開序幕,共計有50對有情人參與,第2個週末則舉辦兩場花火音樂會,分別邀請樂興之時管絃樂團以及歌壇鐵肺公主戴愛玲、實力唱將卓義(峰)、台灣首席男高音王典等人攜手演出。 另外,每年最受遊客喜愛的日月潭自行車嘉年華將於11月12日和13日舉辦,日月潭與八卦山松柏嶺連結85K的挑戰路線將帶給車友不同的體驗驗感受;另外,為嘉年華系列活動劃下完美句點。 值得一提的是,這次嘉年華系列活動以日月恆昇?與愛同行為號召,將旅行結合公益,民眾只要捐贈仁愛之家所需物資,捐贈者可獲得南投德安教養院活動限定版手工製作的愛心家事皂等精美紀念品,讓旅行變得更有意義。1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網編譯郭照青黃金期貨週三收於三個半月低點。美元持續走強,削弱了以美元計價商品的需求。白銀今日跌幅更逾 5%。紐約 12 月黃金下跌 43 美元,或 3.3%,收於每盎司 1269.70 美元,創 6 月 23 日英國脫歐以來低點,亦創下自 2013 年 12 月以來最大單日百分比跌幅。分析師說,黃金跌破重要心理支撐 1300 美元。自三個月前脫歐公投以來,該關卡即為黃金交易範圍底部。美元動能持續增加,若未來幾日,美國升息預期強化,預期黃金將進一步下跌。衡量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數上漲 0.5%。英國將於 3 月徹底脫離歐盟,英鎊下跌至 30 年低點。歐洲股市上漲,進一步削減了黃金的避險需求。分析師說,黃金目前的賣壓,主要係美元推動,但亦有部份技術性賣盤。黃金於跌破每盎司 1300 美元關卡後,引發了許多停損單。下一檔支撐在 1250 美元。克利夫蘭 Fed 銀行總裁 Mester 表示,央行於 11 月會議中,可能升息。但分析師說,該談話極為奇怪,因為 11 月有美國總統大選,Fed 不會將兩種風險綁在一起。美國升息展望,通常對黃金屬利空。升息可推升美元,削弱商品需求。週五,美國將公布 9 月就業報告,為市場所重視。其他金屬交易方面,12 月白銀下跌 1.09 美元,或 5.8%,收於每盎司 17.775 美元,創 6 月底以來最低收盤水準。12 月銅下跌 2.5 美分,或 1.1%,至每磅 2.167 美元。1 月白金下跌 18.60 美元,或 1.8%,至每盎司 990.50 美元。12 月鈀金下跌 12.25 美元,或 1.7%,至每盎司 699.55 美元。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

國泰世華銀行借款

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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鉅亨網編譯郭照青美元兌大多外幣週四走低,兌日元自九個月高點回檔。近來的漲勢後,投資人有獲利了結賣壓,美國就業報告公布前,亦無意大舉進場。以美元計價的原油價格持續上漲,亦增加了美元的負面氣氛。?量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數下跌 0.2% 至 101.24。11 月,美元指數上漲 3.2%,擴大 10 月 3.1% 的漲幅。近來的漲勢後,美元指數創 2003 年初以來高點。分析師說,今日缺少重大消息面,投資人等待週五的就業報告。由於美元近來上漲,投資人已無意承擔更多風險,因而有部份獲利了結賣壓。儘管今日下跌,分析師預期美元的上漲趨勢並未改變。歐元上漲至 1.0635 美元,週三尾盤報 1.0589。英鎊上漲至 1.2582 美元,接近三個月高點,週三尾盤報 1.2506。英國脫歐後,仍可望保有進入歐盟單一市場權利,英鎊因而上漲。儘管今日上漲,英鎊仍接近數十年低點,英國於 6 月脫歐後,英鎊便大幅下跌。分析師仍無意說英鎊已處於長期上漲趨勢。分析師說,明年仍有許多因素可能帶動英鎊再度走低,目前尚難預測英鎊底部。美元上漲至 114.39 日元,週三紐約尾盤報 114.45。週四稍早,美元兌日元走高,觸及 114.83,創 2 月 16 日以來高點。但隨後則回檔至 113.85 低點。商品市場行動往往影響匯市走勢。週三,OPEC 達成減產協議,原油價格大漲逾 8%。OPEC 減產幅度達全球產量的近 1%,原油價格週四進一步大漲 4.4%,擴大漲幅。今日經濟數據錯綜,中國製造業數據強勁,美國上週初次申請失業金人數高於預期。美國供應管理協會 (ISM) 公布 11 月製造業指數上漲至五個月高點。中國大陸 11 月製造業指數連續第二個月上升,擴大了近來經濟轉強的跡象。中國官方 11 月製造業採購經理指數上升至 51.7,10 月為 51.2。

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【記者郭宜均台北報導】新揚科技股份有限公司為購置機器設備暨充實中期營運週轉金,委由華南商業銀行統籌主辦新台幣20億元聯貸案,於5日由新揚科技股份有限公司董事長黃嘉能與華南商業銀行代理總經理賴明佑及參貸銀行代表共同簽署聯貸合約。

本次聯貸案由華南銀行擔任管理銀行,參貸銀行團成員共7家,包括華南銀行、彰化銀行、大眾銀行、臺灣銀行、第一銀行、兆豐銀行及台新銀行。新揚科技公司係國內軟性銅箔基板(FCCL)主要生產廠商之一,FCCL為軟性印刷電路板(FPC)重要基材,亦屬於政府所推動七大創新產業之「亞洲矽谷」產業。新揚科技公司憑藉其卓越配方開發、精密塗佈以及壓合等三大核心技術,產品品質獲得海內外大廠之肯定,營收已連續5年創歷史新高紀錄。由於FCCL終端應用於手機及穿戴裝置市場前景可期,聯貸案一推出即獲得金融機構踴躍認購,超額募集至24.5億元,惟本案最終仍以原規劃之新台幣20億元結案,顯見聯貸銀行團對新揚科技公司營運績效及未來發展給予高度之肯定與支持。(自立電子報2016/10/5)





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